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装修验房的技巧及注意事项有哪些?


  在交房之后,入住新房是一件让人高兴的事情。但是在入住之前验房也是非常重要的一个不走,所以我们在入住之前一定要了解验房注意事项及细节,相信很多人都不懂装修这方面的问题,下面南京艺博工程监理就给大家介绍一下关于装修验房的技巧及装修验房的注意事项。
  一、装修验房的技巧
  1、房顶高度
  在装修完之后用尺子量房顶,在房顶取4-5个点进行测量,如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。
  2、墙面地面
  拿长尺靠近墙壁以及地面,检查看看墙面地面是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
  3、门的质量
  可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置,检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整,检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
  4.窗户
  推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
  5..乳胶漆质量
  在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
  6.验电
  业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
  7.给水排水
  检查各房间的水管龙头是否能够正常给水,是否配套齐全,台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞,合格的地面不应该有积水存在,要注意测试一下排水的速度。
  8.阳台设备
  在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损,另外就是看阳台的窗户设备是否完好,检验窗户的开关是否正常可用。
  二、装修验房的注意事项
  1、先外后内:也就是说如果计划中有护栏、护窗等项目就应该先安排这些项目施工,然后再说室内的项目;
  2、先上后下:先做顶部、高处工程,如需要木质或轻钢龙骨材质的吊顶、包梁、高窗改造,等项目。这条说的是基本的整体顺序,这里边也有个局部顺序问题,像贴墙砖就不能倒着贴,不可能先贴上边再贴下边,厨卫吊顶也必须等墙砖贴完并牢固后进行。
  3、先暗后明:先做隐蔽工程,后做饰面工程。
  4、先粗后细:进行的都是基础项目,工艺上比较粗糙,细节问题是要在基础完成后才一步一步完善的,所以要允许有所休整。
  装修业主在收到房子时,验房不可少。所以,装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。

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